物业费是否包括仓库和车库？

物业费是否包括仓库和车库不能一概而论，需要结合具体情况来判断。

首先，根据《国家发展和改革委员会会、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》第十一条规定，实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。而物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括管理服务人员的工资、物业共用部位及设施设备日常运行维护费用等多项内容。

如果物业服务合同中明确约定仓库和车库包含在物业费范围内，那么就按照合同约定执行，业主需要按照合同支付相应费用。

若合同没有明确约定，就要看仓库和车库的产权归属情况。如果业主拥有仓库和车库的所有权，并且享受了物业公司提供的针对仓库和车库的相关服务，根据民法权利义务对等原则，业主可能需要支付相关费用。例如，物业对车库提供了清洁、安保巡逻等服务，那业主就应该支付相应费用。

不过，也有一些特殊情况，有的地方规定普通住宅的储藏室、车库不得计入物业公共服务费的计费面积之内 。

相关概念：

物业服务费用包干制：就是由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。

物业服务费用酬金制：是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。