question-icon 房子改名是否需要花钱?

我有套房子想把名字改成家人的,不知道在改名过程中会不会产生费用。我不太清楚房产改名的具体流程和收费情况,所以想问问,房子改名到底需不需要花钱,大概要花多少呢?
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answer-icon 共1位律师解答

房子改名通常是需要花钱的。下面我们来详细了解一下相关情况。 首先,我们得知道房子改名有不同的情形,常见的有买卖过户改名、赠与过户改名、继承过户改名等,不同情形收费是不一样的。 如果是买卖过户改名,依据《中华人民共和国契税法》规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当缴纳契税。契税税率一般在3% - 5%,不过各地可能会根据实际情况进行调整。除了契税,还可能涉及增值税、个人所得税等。增值税方面,如果房屋满两年,普通住宅免征增值税;不满两年则需要按照一定比例缴纳。个人所得税,如果是家庭唯一住房且满五年,可以免征;不符合条件的话,可能要按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1% - 2%缴纳。此外,还有登记费等一些小额费用,一般住宅登记费为每件80元。 若是赠与过户改名,受赠方需要缴纳契税,一般为房屋评估价的3%。同时,可能会涉及到公证费,具体费用根据当地公证处的收费标准来定,通常是按照房屋评估价的一定比例收取。 而继承过户改名,法定继承人继承房产,根据相关规定,免征契税。不过也有一些费用,比如房屋评估费、登记费等。房屋评估费是对房屋价值进行评估时产生的费用,一般按照房屋评估价的一定比例收取;登记费同样是住宅每件80元。 综上所述,房子改名是需要花钱的,具体费用要根据改名的方式、房屋情况等来确定。

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