房产证改名字算过户吗

房产证改名字不一定算过户。

首先，说说夫妻之间的情况。如果是夫妻之间在房产证上变更名字，一般不属于过户行为。比如婚后夫妻共同购买的房产，在婚姻关系存续期间把一方名字加上或者减去，这主要是基于家庭内部关系，对共有财产登记情况进行调整，通常不涉及房屋产权的实质性转移。办理手续相对简便，费用也较低。这是因为夫妻在婚姻关系中，财产有一定的共有属性，这种变更更多是内部登记调整。相关法律依据是基于婚姻家庭法中对于夫妻共同财产的规定。

然而，如果是在非家庭成员之间变更房产证上的名字，比如通过买卖、赠与等方式进行名字变更，那就属于过户行为了。这种情况下，涉及到了产权的转移。需要按照国家规定的房屋过户程序办理，要缴纳相关的税费，像契税、个人所得税等。并且办理流程相对复杂，需要进行产权审查、交易价格评估等一系列手续。例如在房屋买卖中，买卖双方要签订合同，然后到相关部门办理产权转移登记等手续；房屋赠与也需要办理相关公证和产权转移登记等。依据《中华人民共和国民法典》中关于物权变动以及相关税收法律法规，这种产权转移需要按照规定进行程序和税费缴纳。

另外，还有一种情况是在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更，这叫房产更名。它和房产过户不同，房产更名是通过开发商完成的，购房者在购房阶段通过更改与开发商签订的购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程房屋所有权人不发生变化；而房产过户是在房地产交易中心完成的，通过过户，房屋的所有权发生转移，所有权人发生变化 。房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行，通过在开发商处登记备案，重新签订购房合同即可；房产过户则是建立在拥有房屋不动产证的前提下，通过转让房屋所有权实现过户。

相关概念：

房产更名：在不动产证没办好时，通过开发商更改购房合同上的名字，房屋所有权人在这一过程通常不变。

房产过户：通过买卖、赠与等方式获得房产后，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，房屋所有权发生转移。