question-icon 全款房办房产证是否可以换名字?

我买了一套全款房,现在房产证已经办下来了,但因为一些特殊原因,想把房产证上的名字换一下。不知道这种情况能不能换名字,具体要怎么操作,需要准备哪些材料,又要缴纳哪些费用呢?
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answer-icon 共1位律师解答

全款房办房产证是可以换名字的。房产证是国家房屋管理部门发放的能证明房屋物权归属的书面文件,房产证上的产权人就是房屋物权人,上面的名字可以由当事人到房屋管理部门申请变更。 具体的操作流程会因购房付款方式而有所不同: - 若为全额付款购房者,需缴纳相关手续费并向房地产交易管理机构递送相关登记申请资料。 - 若选择按揭贷款购买房屋,则需依次完成赠予公证事宜,在得到该房所抵押的金融机构批准之后,买卖双方须协同出示结婚证明、户口簿、个人身份证以及公证书等相关文件,前往房产交易中心采用赠予形式进行办理,同时补充缴纳相应的产权转让税费,才能够顺利完成房产证更名流程。 办理房产证更名所需费用总计约为110元人民币,其中包含工本费80元、地籍图费用25元及贴花费用5元。 相关法律依据为《中华人民共和国民法典》第二百一十条规定:不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

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