房产证如何更名给子女？

房产证更名给子女主要有三种常见方式，分别是赠与、买卖和继承，以下为您详细介绍。

赠与方式：赠与是指父母自愿把自己的房产无偿给予子女，子女愿意接受的民事法律行为。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在办理赠与过户时，需要先办理赠与公证，然后缴纳评估费、公证费、契税等费用。之后携带相关材料到房产登记部门办理过户手续。不过，如果子女日后想要出售这套房产，可能会面临较高的个人所得税。

买卖方式：买卖过户就是按照正常的房屋买卖流程进行操作。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关规定，双方需要签订房屋买卖合同，然后缴纳契税、增值税、个人所得税等税费（根据房屋情况和当地政策，部分税费可能减免）。之后办理房屋产权转移登记手续。这种方式的好处是手续相对简单，并且在子女再次出售房屋时，税费计算相对清晰。

继承方式：继承是指在父母去世后，子女按照法律规定或遗嘱指定取得房产。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，法定继承人继承房屋是免征契税的。不过，继承需要在被继承人去世后才能办理。如果是遗嘱继承，需要有合法有效的遗嘱。办理继承过户时，需要办理继承权公证，然后到房产登记部门办理过户。