直系亲属赠予房产是否征收增值税?

我爸妈想把他们名下的一套房子赠予给我,不知道这种直系亲属间赠予房产的情况,国家会不会征收增值税啊?我对这方面不太懂,希望了解一下相关规定。
张凯执业律师
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在我国,直系亲属之间赠予房产在一定情况下是不征收增值税的。


这里所说的直系亲属,主要包括配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等。增值税是一种对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的流转税。对于房产赠予,如果是直系亲属之间的行为,就属于一种特殊情况。


依据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税。而家庭财产分割就包含了无偿赠予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形。所以,直系亲属赠予房产,是符合免征增值税条件的。不过,在办理相关手续时,需要按照规定准备好证明亲属关系等相关材料,以确保能够顺利享受免征政策。

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