直系亲属赠予是否需要交增值税?

我家里老人想把一套房子赠予给我,我不太清楚这种直系亲属之间的赠予行为,在法律上需不需要缴纳增值税。我想了解下具体的规定,避免之后出现税务方面的问题,所以来问问。
张凯执业律师
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在直系亲属赠予的情况下,是否缴纳增值税需要分不同情形来看。


首先,我们要明确“直系亲属”的范围。根据相关规定,这里的直系亲属包括配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。


对于房屋等不动产的赠予,依据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权,免征增值税。而家庭财产分割就包含了无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形。所以,直系亲属之间赠予不动产,是不需要缴纳增值税的。


对于其他物品的赠予,目前增值税相关法规中并没有专门针对直系亲属赠予的普遍免税规定。一般来说,如果赠予行为被认定为销售行为,就可能需要缴纳增值税。不过,在实际生活中,单纯的物品赠予通常不属于增值税应税销售行为。因为增值税的应税销售行为一般强调的是有偿转让货物所有权,而赠予往往是无偿的。但如果企业将自产、委托加工或者购进的货物无偿赠送其他单位或者个人,这种情况视同销售货物,需要缴纳增值税。这里强调的是企业行为,并非单纯的直系亲属之间个人物品赠予。

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