房产继承给儿子是否需要交税?

家里老人想把名下的房产继承给我,我想了解下这种房产继承给儿子的情况,在法律上需不需要交税啊?不太清楚这方面的规定,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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房产继承给儿子是否交税需要分情况来看。


首先,关于契税。根据《中华人民共和国契税法》规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。儿子作为法定继承人,在继承房产时不用缴纳契税。这是因为契税通常是在土地、房屋权属发生转移时,向承受方征收的一种税,但对于法定继承这种特殊的权属转移情况给予了免税优惠。


其次,印花税方面。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。房产继承需要办理产权转移书据,按照印花税相关规定,要按照所载金额的万分之五贴花。所以儿子继承房产时,需要就产权转移书据缴纳印花税。


另外,目前我国没有开征遗产税。也就是说,单纯从遗产税的角度,儿子继承房产不会涉及这方面的税款。


不过,如果继承的房产后续要进行出售,那就可能涉及个人所得税等其他税费。如果符合一定条件,比如满五唯一(自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房),出售时可以免征个人所得税;不符合条件的话,要按照财产转让所得缴纳个人所得税。

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