直系亲属赠与契税是怎样规定的？

直系亲属赠与房产时，契税是一项重要的税费。下面为您详细解释相关规定。

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。在直系亲属赠与房产的情况中，接受赠与的一方需要缴纳契税。

依据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

一般来说，对于直系亲属之间的房产赠与，计税依据通常是该房屋的市场价格。以一套市场价值100万的房产为例，如果当地契税税率为3%，那么接受赠与的一方就需要缴纳100万×3% = 3万元的契税。

不过，各地可能会根据自身情况出台一些优惠政策。比如，某些地区对于家庭唯一住房等情况可能会有契税减免或者优惠税率。所以，在实际办理直系亲属房产赠与契税缴纳时，建议您咨询当地的税务部门，以了解当地具体的政策和操作流程。