question-icon 直系亲属赠与契税是怎样规定的?

我打算接受父母赠与的一套房产,想了解在直系亲属赠与房产这种情况下,契税是怎么算的,有没有什么优惠政策,具体的规定是怎样的,希望能得到专业解答。
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answer-icon 共1位律师解答

直系亲属赠与房产时,契税是一项重要的税费。下面为您详细解释相关规定。 契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。在直系亲属赠与房产的情况中,接受赠与的一方需要缴纳契税。 依据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 一般来说,对于直系亲属之间的房产赠与,计税依据通常是该房屋的市场价格。以一套市场价值100万的房产为例,如果当地契税税率为3%,那么接受赠与的一方就需要缴纳100万×3% = 3万元的契税。 不过,各地可能会根据自身情况出台一些优惠政策。比如,某些地区对于家庭唯一住房等情况可能会有契税减免或者优惠税率。所以,在实际办理直系亲属房产赠与契税缴纳时,建议您咨询当地的税务部门,以了解当地具体的政策和操作流程。

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