兄弟之间房产赠与需要缴纳哪些税费?

我和我兄弟感情很好,他想把他名下的一套房产赠与给我。但我不知道这种兄弟之间的房产赠与,在法律上需要缴纳哪些税费,这些税费的具体情况是怎样的,所以来问问大家。
张凯执业律师
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在兄弟之间进行房产赠与的情况下,涉及到的税费主要有以下几种:


首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定,房屋赠与属于契税的应税行为,承受房屋权属的一方需要缴纳契税。契税税率一般为3% - 5%,具体的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。比如在很多地方,契税税率为3%。假设赠与的房产价值为100万元,按照3%的税率计算,受赠方需要缴纳的契税就是100万×3% = 3万元。


其次是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》,房产赠与所立的书据属于印花税的征税范围,赠与双方都需要按照产权转移书据缴纳印花税,税率为万分之五。同样以价值100万元的房产为例,赠与双方各自需要缴纳的印花税为100万×0.05% = 500元。


不过,对于增值税、个人所得税等,根据相关规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹,对当事双方不征收个人所得税和增值税。也就是说,兄弟之间的房产赠与,在符合条件的情况下,是可以免征这两项税费的。此外,土地增值税方面,赠与方式的房产转让通常也不在土地增值税的征收范围内。但具体的税费政策可能会因地区不同而有所差异,在实际操作中,建议咨询当地的税务部门,以了解准确的税费信息。

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