租房燃气坏了谁负责修?

我租了套房子,最近燃气设备坏了,不知道该由我负责修理还是房东负责。我不太清楚在租房过程中,对于燃气这种设施,维修责任到底是怎么划分的,希望能了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
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在租房过程中,燃气设备损坏后的维修责任划分,需要分不同情况来看。


首先,依据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。也就是说,一般情况下,如果租房合同里没有特别说明,房东对出租房屋中的燃气设备负有维修责任。因为房东作为房屋及附属设施的所有者,有义务保证出租的房屋及其设施处于能够正常使用的状态。例如,燃气管道老化导致漏气,这并非是租客使用不当造成的,这种情况下房东就需要承担维修责任。


然而,如果是因为租客的过错致使燃气设备损坏,那么维修责任就应当由租客承担。《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。比如租客使用燃气设备时操作不当,如未正确关闭阀门导致设备损坏,或者故意破坏燃气设备,这种情况下租客就需要自行承担维修费用。


另外,如果在签订租房合同时,双方明确约定了燃气设备的维修责任归属,那么就按照合同约定执行。比如合同中写明在租赁期间,所有设备的维修都由租客负责,那么即便不是租客的过错导致燃气设备损坏,也可能需要租客来承担维修责任。所以,在遇到燃气设备损坏的情况时,租客和房东应先查看租赁合同的相关约定,再根据实际情况确定维修责任。如果双方无法协商一致,可以通过法律途径解决。

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