租住期间水表坏了产生的费用由谁承担?

我租了一套房子,最近发现水表坏了,还产生了不少费用。我不清楚这费用该我出还是房东出,也不知道法律上对此是怎么规定的,希望了解一下相关的法律责任划分。
张凯执业律师
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在租住期间水表坏了产生的费用由谁承担,需要分情况来看。首先,我们要明白这里涉及到两个关键概念,一个是正常使用下的损耗,另一个是租客的不当使用。正常使用下的损耗,简单来说,就是随着时间推移和日常合理使用,物品自然出现的损坏;而不当使用则是租客没有按照正常方式使用水表,导致水表损坏。


根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。如果水表是因为正常使用而损坏,比如水表使用年限较长,自然老化损坏,那么这种情况下产生的费用通常应由房东承担。因为房东有义务提供符合正常使用要求的租赁物,并对租赁物进行维修和保养。房东需要承担水表的维修或更换费用,以及因水表损坏产生的合理费用。


但是,如果水表损坏是由于租客的不当使用造成的,例如租客私自拆卸水表、违规用水等行为导致水表损坏,那么根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以请求赔偿损失。此时,租客就需要承担水表损坏产生的费用,包括维修或更换水表的费用,以及因此产生的额外水费。


在实际生活中,如果遇到水表损坏的情况,租客应及时通知房东,双方共同查看水表损坏的原因。若对费用承担存在争议,可以先友好协商解决;协商不成的,也可以通过法律途径来维护自己的合法权益。

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