水表坏了是由物业承担还是业主承担?

家里水表突然坏了,也不知道是什么原因造成的。现在就想弄清楚,这种情况下到底该物业来负责处理,承担费用,还是得自己承担啊?想知道从法律角度是怎么规定和划分责任的。
张凯执业律师
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水表坏了由谁承担责任需要分情况来看。


首先,如果是自然损坏且水表属于公共部分 ,比如小区公共区域的水表,依据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分。这种情况下由物业承担维修或更换费用。


其次,如果是屋内水表且非人为因素损坏,通常可以要求供水公司来负责维修或者更换 。供水公司作为供水服务的提供者,对其设备负有维护责任。


然后,如果水表损坏是人为因素导致的,那么就由造成损坏的人来承担责任。例如有人故意破坏水表,就得由破坏者负责维修或更换。


另外,有些地方依据物业服务合同约定来确定责任。如果合同里明确约定了水表维修责任归属,那么按照合同执行。比如合同约定物业负责小区内所有水表维护,那么不管是公共水表还是屋内水表(非人为损坏),都由物业承担责任。


相关概念:

物业服务人:就是为业主提供物业服务的一方,比如常见的物业公司。

业主共有部分:像小区的公共道路、公共设施设备等属于全体业主共有的区域或设施。

维修资金:是专门用于建筑物及其附属设施维修、更新和改造的资金,属于业主共有。

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