变压器坏了是由物业方承担吗

变压器坏了是否由物业方承担，需要分情况来看。

首先，根据《物业管理条例》第五十一条规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。也就是说，如果变压器的产权属于供电部门，那么正常情况下应由供电部门负责维修，物业不可以向业主收取维修费用。

其次，要是物业管理合同或相关协议中明确约定了物业对变压器有维护责任，那么当变压器损坏时，物业方可能要按照合同约定承担相应责任。

另外，关于变压器的产权归属也很关键。如果变压器产权归开发商所有，在未移交的情况下，开发商负责出资维修；若业主入住后，开发商将变压器产权移交物业，由物业出资维修；要是物业将变压器产权移交给业主共同所有，那么维修费用由业主共同出资。

还有，如果变压器损坏是因为物业没有按照规定进行定期检查和维护导致的，物业方可能需要承担责任。但要是损坏是由于不可抗力因素（如自然灾害、电力波动等）或者人为损坏、不当使用造成的，责任归属就要进一步分析了。

在物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，这其中也可能涉及到变压器的维修资金来源问题。

相关概念：

专项维修资金：是指住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，按照国家有关规定交纳的资金，这笔钱属于业主所有，专门用来在物业保修期满后，对物业共用部位、共用设施设备进行维修、更新和改造，不能挪作别的用途。

物业管理区域：是指根据物业建设用地规划许可证确定的红线图范围，结合物业的共用设施设备、社区建设等因素划定的区域 。

不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，比如自然灾害（地震、洪水等）、政府行为、社会异常事件等。