楼下电压器噪音对楼上有影响,责任该由谁来承担呢?

我住的楼上总是受到楼下电压器噪音的影响,休息和生活都受到了干扰。找了物业也没能彻底解决问题,不知道这种情况到底该谁负责。想了解下具体责任划分,以及该怎么维护自己的权益。
张凯执业律师
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楼下电压器噪音对楼上有影响时,责任的认定需要根据不同的情况来判断:


首先,从建设和规划角度来看,如果是在小区内,房地产开发企业作为小区公共服务设施的建设者,应承担住宅建筑的隔声、防噪义务,应避免在住宅建筑内布置锅炉房、变压器室及其他有噪声振动源等设备用房。如受条件限制需要布置时,应符合现行的建筑防火、建筑隔声及有关专业规范的规定。例如《住宅设计规范》和《民用建筑隔声设计规范》可视为住宅建筑的质量标准,若开发商不合理设置变压器致小区公共设施噪声未达到上述规范所要求的标准,开发商应承担相应的责任。


其次,从监管角度来看,不同类型的噪音有不同的监管部门:

- 若属于市公安局监管范围,如室内装修、城市街道、广场、公园等公共区域以及商业活动产生的噪音,均由其负责。

- 而环保部门则对应建筑工地在规定时间外施工及工业企业在规定时间外产生的扰民噪音等问题。


最后,从法律责任和维权途径角度来看,根据《中华人民共和国噪声污染防治法》第八十六条规定,受到噪声侵害的单位和个人,有权要求侵权人依法承担民事责任。对赔偿责任和赔偿金额纠纷,可以根据当事人的请求,由相应的负有噪声污染防治监督管理职责的部门、人民调解委员会调解处理。国家鼓励排放噪声的单位、个人和公共场所管理者与受到噪声侵害的单位和个人友好协商,通过调整生产经营时间、施工作业时间,采取减少振动、降低噪声措施,支付补偿金、异地安置等方式,妥善解决噪声纠纷。如果协商或调解不成,受到噪音影响的楼上住户可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,请求法院判决侵权方停止侵权行为并承担相应的赔偿责任。

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