租的房子漏水产生的费用应由谁承担？
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在租赁关系中，租的房子漏水产生的费用承担问题，需要根据具体情况来判断。 首先，我们要了解两个重要的法律原则。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。这意味着，一般情况下，房东有责任对出租的房屋进行维修。而第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 接下来分情况讨论费用承担问题。如果是因为房屋本身的质量问题或者自然损耗导致漏水，比如水管老化、屋顶防水层破损等，这种情况下，房东作为房屋的所有权人和出租人，有义务对房屋进行维修并承担维修费用。如果漏水给承租人造成了其他损失，比如家具被泡坏、墙面发霉需要重新粉刷等，房东也应当承担相应的赔偿责任。因为房东有保证房屋符合居住使用条件的义务。 然而，如果是承租人使用不当导致房屋漏水，比如承租人忘记关水龙头，造成水漫金山并渗透到楼下，或者私自改装水管导致漏水等，那么承租人就需要自行承担维修费用和因此造成的损失。因为承租人在租赁期间有合理使用房屋的义务，由于自身过错导致房屋损坏的，理应由自己负责。 另外，如果在租赁合同中对房屋维修和费用承担有明确的约定，那么就按照合同约定来执行。比如合同约定在租赁期间内，小额的维修费用由承租人承担，大额的维修费用由房东承担，那么只要该约定不违反法律法规的强制性规定，双方就需要遵守。 所以，当租的房子漏水产生费用时，要先确定漏水的原因，再结合法律规定和租赁合同的约定来明确费用的承担主体。如果双方在费用承担问题上产生争议，可以通过协商解决，协商不成的，可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。
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