租的房子漏水能够退租吗

租的房子漏水是有可能退租的，但需要分情况来看。首先，要明白一些法律概念。在房屋租赁中，出租人有义务保证出租房屋能正常使用，这就是法律规定的出租人要履行租赁物的维修义务，《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外 。

如果房子漏水情况不严重，经过维修就能正常使用，一般不能直接退租。但承租人可以要求房东及时维修，若房东不履行维修义务，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。这在《民法典》第七百一十三条中有规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

要是房子漏水严重，已经影响到正常居住使用，达到非因承租人原因致使租赁物无法使用的程度，承租人就可以解除合同退租。《民法典》第七百二十四条规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同。像租赁房屋漏水严重影响正常居住使用就符合这一情况。

还有一种特殊情况，如果租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同，比如漏水导致房屋存在安全隐患威胁到人身安全时，就可以退租，这是《民法典》第七百三十一条的规定。总之，房子漏水能否退租关键看漏水对居住使用的影响程度以及是否符合相关法律规定。