租的房子里东西坏了由谁负责修理？

在租赁关系中，租的房子里东西坏了由谁负责修理，需要分情况来看。

首先，如果是因为正常使用导致物品损坏，通常应由房东负责修理。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。也就是说，在没有特别约定的情况下，房东有责任保障租赁物及其附属物品处于能够正常使用的状态。比如，房子里的灯泡正常老化坏了，或者冰箱因为长时间使用出现故障，这些都属于正常损耗，房东需要承担维修责任。

其次，如果是承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，承租人应当承担赔偿责任。《民法典》第七百一十一条明确规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。例如，承租人在使用沙发时，故意用利器划破沙发，这种情况下就需要承租人来承担维修或赔偿的责任。

此外，如果双方在租赁合同中对物品维修责任有明确约定，那么就按照合同约定来执行。合同是双方意思的体现，只要不违反法律强制性规定，约定优先于法定。所以，在签订租赁合同时，双方可以就物品维修等事项进行详细约定，以避免日后产生纠纷。