租房门坏了该由谁负责维修?

我租了个房子,最近门不知道咋就坏了,我也不确定这算自然损坏还是我使用不当造成的。我就想知道按照法律规定,这门到底该谁负责修啊?是房东来修,还是得我自己掏钱修?我不太懂这方面法律,希望能给我讲明白些。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在租房过程中,门坏了由谁负责维修需要分情况来看。


首先,如果租赁合同里明确约定了门损坏后的维修责任归属,那就按照合同约定来处理。这是因为合同是双方自愿达成的协议,只要不违反法律法规的强制性规定,对双方都有约束力。


要是合同没有相关约定,那就依据法律规定。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。也就是说,正常情况下房东有维修租赁物(包括门)的义务。如果门是自然损坏,比如因为正常使用年限久了、老化等非人为因素导致损坏,这种就属于房东负责维修的范畴。房东不仅要承担维修责任,维修费用也得他出。而且要是因为维修门影响到你正常使用房屋了,房东还应当相应减少租金或者延长租期。


但如果门损坏是因为承租人的过错导致的,比如你在使用过程中用力过猛撞坏门,或者使用不当、疏于保养等原因造成门锁受损,那么依据《中华人民共和国民法典》第七百一十三条规定,出租人就不承担维修义务了,就得由承租人自己负责维修并承担费用。


所以,总结来说,先看合同约定,没有约定就看损坏原因,自然损坏房东负责,因你过错造成的你自己负责。这样规定的目的,一方面是保障承租人能正常使用租赁房屋,另一方面也督促承租人合理使用租赁物。


相关概念:

自然损坏:指物品由于正常的使用、时间推移、环境因素等自然原因导致的损坏,并非人为故意或不当行为造成。

承租人过错:就是承租人在使用租赁物过程中,因为自身的故意行为、不合理使用方式或者没有尽到合理的保管、保养义务等,导致租赁物出现损坏的情况。

相关问题

为您推荐20个相关问题

出租屋灯具自然损坏该由谁维修?

我租了个房子,最近屋里的灯具自然坏了。我和房东在合同里也没说这事儿咋处理,我就挺疑惑这维修到底该谁负责啊?是我自己掏钱修,还是房东来处理?我就想弄清楚在这种情况下,按照法律规定责任是怎么划分的。

租房期间电器坏了应该由谁负责?

我租的房子里电器坏了,和房东在维修责任上存在分歧。合同里没明确说这事儿,我也确定自己使用时没有故意损坏。现在不知道到底该我修还是房东修,想了解下具体的法律规定是怎样的。

租房期间家电坏了维修费该由谁承担?

我最近租了个房子,里面有一些家电。这几天用着用着发现有个家电坏了,我不确定这个维修费到底该我出还是房东出。我和房东签的合同里也没专门说家电维修这事儿。就想知道从法律角度,这维修费到底该谁拿呀?

租房过程中电器损坏到底该由谁负责?

我租的房子里电器坏了,房东却让我自己承担维修费用,可我觉得这不应该我来负责。我也不清楚当时签的合同里有没有相关约定,就想知道这种情况下到底谁该负责维修,有没有明确的法律规定?

出租房屋家用电器坏了,该由谁负责维修呢?

我租的房子里的家用电器坏了,不知道该谁来修。合同里没写清楚家电维修责任归属,我也不是故意弄坏的,现在想知道这种情况下到底该房东修还是我自己修,还有相关的法律规定是怎样的。

租赁期内租赁物的维修该由谁负担?

我最近租了个房子,住了没多久发现有些设施出现了损坏。我不太清楚这维修费用到底该我出还是房东出,想知道在租赁期内,从法律角度讲,租赁物的维修到底该由谁来负担呀?是默认房东负责,还是在某些情况下得我自己承担呢?

出租房内电器坏了到底由谁来承担呢?

我租的房子里电器坏了,房东说让我自己修,可我觉得不该我承担。租赁合同里也没写清楚这方面内容,我也不是故意弄坏的。我就想知道这种情况下,到底依据啥来确定谁该承担修理费用呀?

租房期间电器坏了,维修费到底该由谁来承担呢?

我租的房子里电器坏了,现在不知道该谁出钱修。租赁合同里没写这方面内容,我也确定不是自己故意弄坏的,就是正常使用就坏了。我就想搞清楚这种情况下到底谁该承担维修费用,还有法律上是怎么规定的。

租房热水器坏了到底该由谁负责维修呢?

我租的房子里热水器坏了,现在不知道该谁来修。我一直都是正常使用的,没有故意损坏。合同里也没说这个事儿,我就想知道像这种情况到底该房东修还是我自己修,有没有什么明确的法律规定呢?

租房时电器坏了,到底该谁付钱呢?

我最近租的房子里电器坏了,和房东在维修费用承担上有了分歧。我们签合同的时候没仔细看关于电器维修这块的条款,现在不知道该怎么办。想了解下法律上对于这种情况具体是怎么规定的。

租房灯泡坏了应该房东修吗?

我租的房子里灯泡坏了,现在不知道该谁来修。我担心自己修了房东不认,房东修又怕拖延时间。想知道具体在什么情况下该房东修,什么情况下得自己负责,还有相关法律是怎么规定的。

在租赁期间,究竟谁该对租赁物的维修负责呢?

最近租了房子,住进去后发现一些设施有点损坏,想知道按照法律规定,这种情况下到底应该是房东还是自己来承担维修责任呢?希望能得到专业的解答,也想了解下有没有特殊情况。

租房玻璃自裂谁应该负责?

我租了一套房子,入住一段时间后发现房间的玻璃出现了自裂的情况。我不太清楚这个责任该怎么划分,想知道是房东负责维修处理,还是得我自己来承担责任呀?我就是想弄明白在这种情况下,按照法律规定到底该谁负责 。

租的房子漏水了,到底该谁负责呢?

我最近租了一套房子,住进去没多久就发现房子漏水,弄得家里乱七八糟的。我也不知道这到底该房东修还是我自己解决,毕竟我只是租客。我就想了解下,在法律上对于这种租的房子漏水的情况,责任一般是怎么划分的呀?

租赁合同的风险应该由承租人全部负担吗?

我最近租了个房子,在租赁期间遇到了一些物品损坏的情况,不太清楚这些风险是不是都得我来承担。想了解下在租赁合同中,哪些风险该承租人担,哪些又是出租人要负责的。

房屋出租人的维修义务具体有哪些呢?

我最近租了个房子,住进去后发现有些设施有点老化,不太好用。我想知道房东到底该负责维修哪些东西,比如是不是所有损坏的东西都得他修?还有在安全方面他有哪些具体的维护责任呢?

租房两年,家电老化坏了,责任该由谁来承担?

我租房子住了两年,现在屋里的家电老化坏了,不知道该谁负责维修。我和房东当初签合同的时候没太注意这方面的约定,现在就很纠结。我想了解下这种情况下,到底该谁来承担责任呢?

出租房柜子损坏修复后是否需要赔偿?

我租的房子里柜子坏了,我已经找人把柜子修复好了,现在房东却要求我赔偿。我觉得不太合理,但又不太清楚相关法律规定。我想知道在这种情况下,从法律角度讲,到底需不需要赔偿呢?

租房热水器漏水,房东需要负责吗?

我租的房子里热水器漏水了,现在不知道该谁负责。我平时正常使用,也没有故意损坏,就是不知道这算不算自然损耗。我想了解下这种情况下,法律上是怎么规定责任划分的,到底房东应不应该负责维修和承担费用呢?

租房时水管冻裂了到底该由谁负责?

我租的房子水管冻裂了,现在不知道该谁来承担维修责任。我自己肯定没故意损坏水管,就是正常使用,可房东好像不太愿意管这事,我想清楚了解下这种情况到底谁该负责。