租房玻璃自裂谁应该负责?
在租房过程中遇到玻璃自裂的情况,责任的归属需要分情况来看。
一般情况下,由出租人负责。这是因为根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,除非当事人另有约定 。也就是说,房东作为出租人,有责任保证出租的房屋及其附属设施(包括玻璃)能够正常使用。第七百一十三条也提到,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。所以当玻璃自裂后,承租人可以要求出租人来维修。要是出租人拒绝维修,承租人可以自行维修,然后要求出租人承担维修的费用。要是因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
不过,如果玻璃自裂是因为承租人的过错导致的,比如承租人在使用过程中用力撞击玻璃等,那么出租人就不承担维修义务,由承租人自行承担责任。另外,如果双方在租赁合同中明确约定由承租人负责玻璃维修等相关设施的维护,那么玻璃自裂后,就应当由承租人按照约定自行负责维修 。
总之,责任划分首先看租赁合同里有没有相关约定,没有约定的情况下,再看玻璃自裂是不是承租人的过错导致,以此来确定责任主体。
相关概念:
出租人:就是把房屋租给别人的一方,也就是房东。
承租人:是租用房屋的一方,也就是租客。
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