租房玻璃自裂谁应该负责?
我租了个房子,住进来一段时间后发现玻璃自己裂开了。我有点懵,不知道这维修该算谁的事儿。我就想弄清楚,这种情况下到底是房东来负责处理,还是得我自己想办法解决呀,想了解下具体的责任划分。
展开


在租房过程中遇到玻璃自裂的情况,责任划分一般遵循以下原则:首先,一般情况下,玻璃自裂如果不是承租人的过错导致,应由出租人负责。这是因为根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,除非当事人另有约定。 也就是说,房东有责任保证出租的房屋及其附属设施(包括玻璃)处于能正常使用的状态。而且《民法典》第七百一十三条也提到,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。所以当玻璃自裂时,承租人可以要求出租人进行维修。要是出租人拒绝维修,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。要是因为维修玻璃影响了承租人使用房屋,还应当相应减少租金或者延长租期。 不过,如果玻璃自裂是因为承租人的过错造成的,比如承租人用力撞击玻璃等行为导致,那么出租人不承担维修义务,应当由承租人自行承担责任。另外,如果双方在租赁合同中明确约定由承租人负责玻璃维修,那么在玻璃破碎后,就应当由承租人自行负责维修。 相关概念:(出租人:就是把房子租给别人的人,也就是房东 承租人:是租用房子的人,也就是租客 租赁物:这里指的就是出租的房屋及其附属设施 )

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




