租房时房子电路出现问题由谁维修?
我租了个房子,最近发现屋里电路有点问题,有的地方灯不亮,插座也不通电。我不太清楚这种情况该谁来负责维修,是房东还是我自己啊?我就想弄明白在法律上这事儿是怎么规定的,遇到这种情况该怎么处理才好。
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在租房过程中,房子电路出现问题由谁维修需要分情况来看。 首先,如果租房合同里有明确关于电路维修责任的条款,那么双方就得按照合同的约定来履行责任。这很好理解,就好比两个人事先商量好一件事怎么去做,那之后就得按照商量好的来。 要是合同没有相关约定,一般情况下,根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务。也就是说房东有责任对房子包括电路进行修理和维护,保证咱们能正常使用。这是因为房东把房子租给咱们,就有义务确保房子的各项设施处于能正常使用的状态。 不过,如果是因为承租人的过错导致电路出现问题,比如承租人私自乱拉电线、违规使用大功率电器等行为造成电路损坏,那么房东就不用承担维修义务了,得由承租人自己负责。这是因为是承租人自己的不当行为造成了问题,自然要自己承担后果。 另外,要是承租人发现电路问题后,请求房东在合理期限内维修,房东却没有履行维修义务,这种情况下,承租人可以自行维修,维修费用由房东来负担。而且因为维修电路影响了承租人使用房屋的,房东应当相应减少租金或者延长租期。这是法律为了保障承租人的权益做出的规定。 相关概念: 承租人:就是租房子的人,在租赁关系中使用租赁物的一方。 出租人:也就是房东,是在租赁关系中把房子租给别人,收取租金的一方。

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