出租房灯泡坏了到底是房东修还是租客修呢?

我租的房子里灯泡坏了,不知道该谁负责维修。合同里没明确说这事儿,我也不确定这灯泡是自然损坏还是之前有人使用不当造成的。就想清楚了解下,在这种常见的租房场景中,到底该房东修还是租客修。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

出租房灯泡坏了,维修责任的归属需要分情况来看。


首先,如果租赁合同中有明确约定,那么应当按照合同条款执行。比如合同里写明灯泡这类小电器的维修责任由租客承担,那租客就需要负责维修;若约定由房东承担,房东就需履行维修义务。


其次,若合同没有约定,需要看灯泡损坏的原因。如果是灯泡正常使用过程中的自然损耗,比如灯泡达到了使用寿命而损坏,这种情况下一般由房东承担维修责任。依据《中华人民共和国民法典》相关规定,房东作为出租方,有义务保证租赁物符合约定的用途,灯泡作为房屋的附属设施,自然损坏时房东应负责维修。


最后,如果是租客使用不当导致灯泡损坏,比如租客频繁开关灯泡、电压过载等人为原因造成损坏,那么就应由租客自行负责维修。因为租客有义务妥善使用租赁物,因自身过错导致损坏的,应当承担相应的责任。

相关问题

为您推荐20个相关问题

租房灯泡坏了应该房东修吗?

我租的房子里灯泡坏了,现在不知道该谁来修。我担心自己修了房东不认,房东修又怕拖延时间。想知道具体在什么情况下该房东修,什么情况下得自己负责,还有相关法律是怎么规定的。

出租房内电器坏了到底由谁来承担呢?

我租的房子里电器坏了,房东说让我自己修,可我觉得不该我承担。租赁合同里也没写清楚这方面内容,我也不是故意弄坏的。我就想知道这种情况下,到底依据啥来确定谁该承担修理费用呀?

租房期间电器坏了应该由谁负责?

我租的房子里电器坏了,和房东在维修责任上存在分歧。合同里没明确说这事儿,我也确定自己使用时没有故意损坏。现在不知道到底该我修还是房东修,想了解下具体的法律规定是怎样的。

租房期间电器坏了,维修费到底该由谁来承担呢?

我租的房子里电器坏了,现在不知道该谁出钱修。租赁合同里没写这方面内容,我也确定不是自己故意弄坏的,就是正常使用就坏了。我就想搞清楚这种情况下到底谁该承担维修费用,还有法律上是怎么规定的。

出租房屋家用电器坏了,该由谁负责维修呢?

我租的房子里的家用电器坏了,不知道该谁来修。合同里没写清楚家电维修责任归属,我也不是故意弄坏的,现在想知道这种情况下到底该房东修还是我自己修,还有相关的法律规定是怎样的。

租房过程中电器损坏到底该由谁负责?

我租的房子里电器坏了,房东却让我自己承担维修费用,可我觉得这不应该我来负责。我也不清楚当时签的合同里有没有相关约定,就想知道这种情况下到底谁该负责维修,有没有明确的法律规定?

租房两年,家电老化坏了,责任该由谁来承担?

我租房子住了两年,现在屋里的家电老化坏了,不知道该谁负责维修。我和房东当初签合同的时候没太注意这方面的约定,现在就很纠结。我想了解下这种情况下,到底该谁来承担责任呢?

租房时电器坏了,到底该谁付钱呢?

我最近租的房子里电器坏了,和房东在维修费用承担上有了分歧。我们签合同的时候没仔细看关于电器维修这块的条款,现在不知道该怎么办。想了解下法律上对于这种情况具体是怎么规定的。

租房热水器坏了到底该由谁负责维修呢?

我租的房子里热水器坏了,现在不知道该谁来修。我一直都是正常使用的,没有故意损坏。合同里也没说这个事儿,我就想知道像这种情况到底该房东修还是我自己修,有没有什么明确的法律规定呢?

租的房子灯坏了找中介有用吗?

我租的房子灯坏了,不知道该怎么办。想找中介帮忙,又怕中介不管或者解决不了问题。我就想了解下,这种情况找中介到底有没有用,能不能帮我把灯修好。

租房时纱窗坏了,是否可以叫房东修?

我租的房子纱窗坏了,影响正常使用。我不确定这种情况能不能让房东帮忙修理,也不清楚相关的责任划分是怎样的。想知道在不同情况下,叫房东修纱窗是否合理合法,以及具体的法律依据是什么。

房东冰箱坏了,租户要承担赔偿责任吗?

我租的房子里冰箱坏了,房东却要求我赔偿。我觉得自己使用很正常,不应该赔,但房东坚持让我承担费用。我想知道这种情况下,到底该不该赔,判断的标准是什么?

租房电路出现问题房东不解决该怎么办?

我租的房子电路出问题了,找房东解决,房东却一直拖着不管。我担心电路问题会影响日常生活,还怕会有安全隐患。我想知道具体有哪些有效的办法能让房东履行维修责任,维护我的合法权益呢?

租房漏水了,租客是否需要负责?

我租的房子最近出现了漏水情况,我挺困扰的,不知道这种情况我需不需要承担责任。想了解下在不同原因导致漏水的情况下,责任具体是怎么划分的。

租房热水器漏水,房东需要负责吗?

我租的房子里热水器漏水了,现在不知道该谁负责。我平时正常使用,也没有故意损坏,就是不知道这算不算自然损耗。我想了解下这种情况下,法律上是怎么规定责任划分的,到底房东应不应该负责维修和承担费用呢?

租的房子漏水了,到底该谁负责呢?

我最近租了一套房子,住进去没多久就发现房子漏水,弄得家里乱七八糟的。我也不知道这到底该房东修还是我自己解决,毕竟我只是租客。我就想了解下,在法律上对于这种租的房子漏水的情况,责任一般是怎么划分的呀?

租房第一天后发现空调是坏的,该怎么办?

租的房子第一天入住就发现空调坏了,这大夏天的没空调实在难受。想知道这种情况到底该谁负责维修费用呢?是房东还是自己?如果房东不管又该如何解决呢?希望能得到一个明确的解答。

租赁房屋期间发生事故,到底该由谁负责呢?

我租了一套房子,住进去没多久就发生了一些意外事故,造成了一定的财产损失。现在我和房东对于这个事故责任的归属问题产生了分歧,不知道该怎么解决。我想了解下在法律上,这种租赁房屋期间发生事故的情况,责任一般是怎么划分的?

租的房子设备坏了房东不解决该怎么办?

我租的房子里有些设备坏了,跟房东反映后,房东却一直拖着不解决。这给我的生活带来了不便,我不太清楚自己在这种情况下有哪些权利,也不知道该采取什么措施来维护自己的权益,想了解下具体该怎么做。

租房天花板发霉是不是租户的责任?

我租的房子天花板发霉了,房东却说是我的责任,让我负责维修费用。我平时很爱护房子,也没做什么可能导致发霉的事。我就想知道这种情况到底该谁负责,有没有相关法律规定呢?