离婚诉讼中如何更改房产？
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在离婚诉讼中更改房产，情况较为复杂，下面为您详细介绍。 首先要明确，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外（《中华人民共和国民法典》第二百零九条 ）。这就是说，房产变更必须经过合法的登记程序才会生效。 如果双方就房产变更事宜达成一致意见 ，那么通常的做法是，夫妻双方携带身份证件、房产证以及离婚协议书等相关资料前往不动产登记部门进行申请，以完成不动产变更登记的程序。这里的离婚协议书需要对房产的归属等问题有明确的约定。 要是双方对于房产是否去名产生争议，并通过诉讼途径解决，且法院最终依法作出了去名的判决，那么自该判决正式生效之日起，便可以视为已经完成了去名手续，无需再另行办理额外手续。 从办理流程来看，又分为贷款未到期和贷款已还清两种情况。贷款未到期时，凭生效后的《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款、《离婚证》、双方的《身份证》、原房屋权或抵押权相关证明，办理产权转移手续。而按揭贷款已还清的，只需房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证》和原《房屋权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。 另外，《不动产登记暂行条例》第十四条规定了可以由当事人单方申请不动产登记的情形，其中人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的，就属于这种可以单方申请的情况。这意味着，如果有生效法律文书确定了房产变更，那么相关方可以单方去申请变更登记。 相关概念： 不动产登记：就是把不动产的相关信息，比如房子的产权人、面积等，登记到专门的系统里，这样能明确产权归属，保障大家的权益。 析产登记：一般在离婚等涉及财产分割的情况下，对共有财产进行分割后做的登记，确定每个人对房产等财产的份额。
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