姐姐过户房子给弟弟手续费要多少钱?
我姐姐想把她名下的一套房子过户给我,我不知道这种亲属之间的房子过户需要多少手续费。想了解下都有哪些费用,具体收费标准是怎样的,毕竟这涉及到不少钱,心里没底。
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在姐姐过户房子给弟弟的过程中,手续费会因过户方式的不同而有所差异。下面主要介绍常见的赠与过户和买卖过户这两种方式及相关费用。 首先是赠与过户。在这种方式下,会涉及到多项费用。契税是必须要缴纳的,依据《中华人民共和国契税法》规定,房屋赠与属于契税的应税行为,税率一般为3%-5%,具体由当地省级政府在规定幅度内确定,计税依据是房屋的市场评估价。比如房屋评估价为100万,若当地契税税率为3%,那么契税就是3万元。印花税,按照房屋评估价的0.05%来征收,买卖双方都需要缴纳。公证费,如果办理了赠与公证,还会产生公证费用,这个费用各地标准不太一样,通常是按照房屋评估价的一定比例收取。 其次是买卖过户。增值税方面,如果房子持有满两年,普通住宅免征增值税;不满两年的话,按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人所得税,若房子是姐姐家庭唯一住房且持有满五年,免征个人所得税;不符合这个条件的,按房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%来征收。契税同样要缴纳,根据《契税法》,若弟弟是首套房且房屋面积不超过90平方米,契税按1%征收;面积超过90平方米,按1.5%征收。若弟弟是二套房,面积不超过90平方米,契税按1%征收,超过90平方米按2%征收。另外还有登记费等少量费用,一般在几百元左右。

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