兄弟之间房产过户有哪些新政策？

兄弟之间的房产过户，主要有三种常见方式，每种方式对应的政策和规定有所不同。

第一种是继承过户。继承过户通常发生在房产所有者去世后。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，法定继承人（包括兄弟）可以依法继承房产。在这种情况下，法定继承人通过继承取得房产，无需缴纳契税。不过，需要办理一系列的手续，首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到公证处办理房产继承公证；最后携带相关资料到房产交易中心办理房产过户登记。

第二种是赠与过户。如果兄弟之间选择赠与方式过户房产，依据《中华人民共和国契税法》，受赠方需要缴纳契税，契税税率一般为3% - 5%，具体税率由各地根据实际情况确定。办理赠与过户时，赠与人和受赠人要签订书面赠与合同，并办理赠与公证，之后持公证书等相关材料到房产管理部门办理过户手续。但需要注意的是，如果日后受赠人再转让该房产，可能会面临较高的个人所得税。

第三种是买卖过户。买卖过户就如同正常的房屋买卖交易。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关规定，兄弟双方要签订房屋买卖合同，合同中应明确房屋的基本信息、价格、付款方式等内容。买卖过户涉及的税费相对复杂，卖方可能需要缴纳增值税、个人所得税等，买方需要缴纳契税等。不过，如果房屋满足一定的条件，比如是卖方家庭唯一住房且持有时间超过一定年限，可能可以免征增值税和个人所得税等税费。