房屋赠与直系亲属费用的最新政策是怎样的?
我打算把自己的一套房子赠与给直系亲属,但是不太清楚现在关于房屋赠与直系亲属费用方面的政策。不知道要交哪些费用,费用标准是多少,所以想了解下这方面的最新政策情况。
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在了解房屋赠与直系亲属费用的最新政策之前,我们先明确几个关键概念。房屋赠与,简单来说,就是房屋所有权人把自己名下的房子无偿送给别人,这里是送给直系亲属。直系亲属一般包括配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女等。 从税收政策方面来看,根据相关规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹,对当事双方不征收个人所得税。也就是说,如果是将房屋赠与上述直系亲属,受赠方不用缴纳个人所得税。这一规定依据的是《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》。 在契税方面,受赠人需要缴纳契税。契税的税率通常是按照当地规定的税率来执行,一般在1% - 3%之间。例如,假设一套房屋价值100万,当地契税税率为3%,那么受赠人需要缴纳的契税就是100万×3% = 3万元。这是根据《中华人民共和国契税法》相关规定,房屋赠与属于契税的应税行为,由承受房屋权属的一方缴纳契税。 对于增值税,根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,个人将购买2年以上(含2年)的住房无偿赠与直系亲属,免征增值税;如果是不足2年的住房赠与直系亲属,按照5%的征收率全额缴纳增值税。 此外,还可能涉及到一些登记费等费用。不动产登记费按件收取,住宅类不动产登记收费标准为每件80元,非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。

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