房屋赠与过户费用是多少?
我打算把自己名下的一套房子赠与给我的亲戚,想了解下房屋赠与过户需要产生哪些费用,各项费用的收费标准是怎样的,希望能有个详细的解答,好让我提前做好资金准备。
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房屋赠与过户费用涉及多个方面,下面为您详细介绍。 首先是契税,根据《中华人民共和国契税法》规定,房屋赠与属于契税的应税行为,税率一般为3%-5%,具体由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。也就是说,受赠方要按照房屋评估价值乘以当地规定的契税税率来缴纳契税。例如,当地契税税率为3%,房屋评估价值为100万元,那么契税就是100万×3% = 3万元。 其次是印花税,根据《中华人民共和国印花税法》,房屋赠与过户双方都要缴纳印花税,税率为房屋评估价值的0.05%。还是以100万的房屋为例,双方各自需缴纳的印花税为100万×0.05% = 500元。 然后是公证费,如果办理房屋赠与公证,会产生公证费用。公证费的收取标准各地不同,一般按照房屋评估价值的一定比例收取,通常在1%-2%左右。比如房屋评估价值100万,公证费可能在1万 - 2万元。 此外,还可能有房屋评估费,一般是由专业的评估机构对房屋价值进行评估,评估费用通常按照房屋评估价值的一定比例收取,比例大概在0.1%-0.5%。若房屋评估价值为100万,评估费可能在1000 - 5000元。 需要注意的是,除了上述费用,如果受赠人日后再转让该房屋,可能还需要缴纳个人所得税等其他税费。

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