赠与房产过户费用是多少？

赠与房产过户费用涉及多个方面。下面为您详细介绍：

首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，契税的计税依据按照税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格确定。目前，受赠方需按照3% - 5%的税率缴纳契税。不过不同地区可能会根据当地实际情况在这个幅度内确定具体适用税率，比如有些地方是按照3%征收。也就是说，如果赠与的房产市场价值是100万，按照3%的契税税率，受赠方需要缴纳3万元的契税。

其次是印花税。依据《中华人民共和国印花税法》，赠与房产属于产权转移书据，立据人需要缴纳印花税，税率为价款的万分之五。同样以价值100万的房产为例，赠与双方各自需要缴纳500元的印花税。

另外，可能还会涉及到公证费。虽然法律并没有强制规定赠与房产必须办理公证，但很多地方的房管部门会要求办理赠与公证。公证费用一般是按照房产评估价的一定比例收取，通常在0.2% - 2%之间，具体比例因地区和公证机构而异。

此外，房产评估费也是可能产生的费用。如果需要对赠与的房产进行评估，评估机构会根据房产的价值收取一定的评估费用，一般在千分之一到千分之五左右。