question-icon 租房开发票是否需要缴税?

我租了套房子,房东给我开发票,但是说要我承担税费。我不太懂,想问问租房开发票到底需不需要缴税啊?如果要缴,该谁来缴呢?
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  • #租房缴税
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租房开发票是需要缴税的。在房屋租赁关系中,开具发票就意味着有经济交易产生了收入,而根据我国的税收制度,有收入就可能涉及到纳税义务。 从法律角度来说,根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第十二条规定,小规模纳税人增值税征收率为3%,国务院另有规定的除外。个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。同时,根据《中华人民共和国个人所得税法》,财产租赁所得应当缴纳个人所得税。对于个人出租房屋取得的租金收入,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,适用比例税率,税率为百分之二十。对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得,自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。 另外,还可能涉及房产税。依照《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。 一般情况下,出租方是纳税义务人。因为是出租方取得了租金收入,所以应由出租方来缴纳这些税费。但在实际的租房市场中,有些出租方会将缴税的成本转嫁给承租方,要求承租方承担这部分费用。这时候就需要看双方在租赁合同中是如何约定的。如果合同里没有明确说明,按照法律规定,还是应该由出租方来缴税。

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