question-icon 房屋租赁需要开具纳税发票吗?

我把自己的一套房子租出去了,租客跟我要纳税发票。我不太懂这方面的事儿,想问问在房屋租赁里是不是必须要开具纳税发票呀?不开会有啥后果不?
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  • #房屋租赁发票
answer-icon 共1位律师解答

在房屋租赁中,开具纳税发票是一个重要的问题。首先,我们来明确一下相关概念。纳税发票是指在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中,开具、收取的收付款凭证。对于房屋租赁来说,房东出租房屋获得收入属于经营活动范畴,所以开具纳税发票是与纳税义务相关联的行为。 从法律规定来看,根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。在房屋租赁场景中,房东作为收款方,有义务应租客要求开具发票。 如果房东不按规定开具发票,可能会面临一定的法律后果。根据《中华人民共和国发票管理办法》第三十五条规定,应当开具而未开具发票,或者未按照规定的时限、顺序、栏目,全部联次一次性开具发票,或者未加盖发票专用章的,由税务机关责令改正,可以处1万元以下的罚款;有违法所得的予以没收。 对于租客而言,取得房屋租赁纳税发票也有诸多好处。一方面,发票是其支付租金的合法凭证,在发生租赁纠纷等情况时可以作为有力的证据;另一方面,部分租客如果符合条件,还可以凭借发票进行租金专项附加扣除等税收优惠操作。所以,在房屋租赁中,开具纳税发票既是房东的法定义务,也对租客有重要意义。

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