租房是否需要交个人所得税？

在租房过程中，涉及个人所得税的情况要分房东和租客来看。对于房东而言，出租房屋取得的租金收入属于“财产租赁所得”，是需要缴纳个人所得税的。

这里所说的“财产租赁所得”，简单来讲就是个人出租不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（七）财产租赁所得。并且第六条第四款规定，财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。比如房东每月租金收入3000元，那应纳税所得额就是3000 - 800 = 2200元；若每月租金收入5000元，应纳税所得额就是5000×(1 - 20%) = 4000元。然后按照“财产租赁所得”适用比例税率，税率为百分之二十来计算应缴纳的个人所得税。

而对于租客，正常情况下单纯的租房行为本身不需要缴纳个人所得税。不过，租客可以享受住房租金专项附加扣除政策。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照一定标准定额扣除。比如，直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；除上述所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。这个扣除可以在计算个人综合所得应纳税额时，减少应纳税所得额，从而少缴纳个人所得税。