question-icon 房屋租赁个人所得税由谁缴纳?

我把自己的房子租出去了,租户突然跟我说房屋租赁个人所得税应该我交,可我觉得应该他交。我不太懂这个税到底该谁交,有没有懂法律的朋友给我讲讲啊?
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answer-icon 共1位律师解答

房屋租赁个人所得税是在房屋租赁过程中,针对取得租赁收入的个人所征收的一种税。简单来说,就是因为出租房屋获得了收入,需要按照一定的规定向国家缴纳一部分税款。 在一般情况下,房屋租赁个人所得税是由取得收入的出租方来缴纳。这是基于个人所得税的基本原理,个人所得税是对个人取得的各项应税所得征收的税,房屋租赁所得属于个人应税所得的一种。 根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定,财产租赁所得应当缴纳个人所得税。同时,该法第九条规定,个人所得税以所得人为纳税人,以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。在房屋租赁中,出租方取得了租赁所得,所以出租方是纳税人,需要缴纳个人所得税。而如果承租方支付租金给出租方,从规定上来说,承租方可以作为扣缴义务人,有义务从支付给出租方的租金中代扣代缴该税款,但最终的纳税主体还是出租方。 不过在实际的房屋租赁市场中,也存在出租方和承租方通过协商来确定由哪一方承担该税款的情况。但这种协商只是关于费用实际承担的约定,并不能改变法定的纳税义务人。也就是说,即使双方约定由承租方来支付这笔税款,如果出现税务问题,纳税主体依然是出租方,出租方可能会面临相应的法律责任。所以,在进行这样的约定时,双方都应该谨慎考虑,并明确各自的权利和义务。

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