房屋租赁个人所得税由谁缴纳？

房屋租赁个人所得税是在房屋租赁过程中，针对取得租赁收入的个人所征收的一种税。简单来说，就是因为出租房屋获得了收入，需要按照一定的规定向国家缴纳一部分税款。

在一般情况下，房屋租赁个人所得税是由取得收入的出租方来缴纳。这是基于个人所得税的基本原理，个人所得税是对个人取得的各项应税所得征收的税，房屋租赁所得属于个人应税所得的一种。

根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定，财产租赁所得应当缴纳个人所得税。同时，该法第九条规定，个人所得税以所得人为纳税人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。在房屋租赁中，出租方取得了租赁所得，所以出租方是纳税人，需要缴纳个人所得税。而如果承租方支付租金给出租方，从规定上来说，承租方可以作为扣缴义务人，有义务从支付给出租方的租金中代扣代缴该税款，但最终的纳税主体还是出租方。

不过在实际的房屋租赁市场中，也存在出租方和承租方通过协商来确定由哪一方承担该税款的情况。但这种协商只是关于费用实际承担的约定，并不能改变法定的纳税义务人。也就是说，即使双方约定由承租方来支付这笔税款，如果出现税务问题，纳税主体依然是出租方，出租方可能会面临相应的法律责任。所以，在进行这样的约定时，双方都应该谨慎考虑，并明确各自的权利和义务。