出租屋房东不开发票是否违法?

我租了个房子,找房东开发票,他却拒绝了。我想知道在出租房屋这件事上,房东不给租客开发票的行为是不是违法的呢?我不太懂这方面的法律规定,希望有人能解答一下。
张凯执业律师
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在我国,出租屋房东不开发票的行为是可能违法的。首先我们来了解一下相关的法律概念。发票是指在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中,开具、收取的收付款凭证。对于出租房屋这种提供服务的经营活动,房东有义务为租客开具发票。


从法律依据上来说,根据《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条规定,单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中,应当按照规定开具、使用、取得发票。同时,《中华人民共和国发票管理办法》第十九条也明确指出,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票。在出租房屋的场景中,房东作为收款方,租客支付了租金,房东就有责任给租客开具发票。


如果房东拒绝开发票,一方面,租客有权向税务机关进行举报。税务机关会根据《中华人民共和国发票管理办法》第三十五条的规定,对应当开具而未开具发票的,由税务机关责令改正,可以处1万元以下的罚款;有违法所得的予以没收。另一方面,对于租客而言,发票也是维护自身权益的重要凭证,比如在办理居住证、提取住房公积金等事项时,可能会需要提供房屋租赁发票。所以,当遇到房东不开发票的情况,租客要积极维护自己索要发票的权利。

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