question-icon 出租房不开发票是否违法?

我租了一套房子,向房东索要发票,但房东拒绝提供。我想知道这种情况下房东不开发票是不是违法的?我不太清楚这方面的法律规定,也不知道自己有没有权利坚持让房东开发票,想了解一下这其中的法律关系。
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answer-icon 共1位律师解答

出租房不开发票是违法的。首先来说说什么是发票,发票就是在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中,开具、收取的收付款凭证 。在房屋租赁中,房东出租房屋获得租金收益,这属于经营活动。 根据《中华人民共和国发票管理办法》第三条规定,本办法所称发票,是指在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中,开具、收取的收付款凭证。并且该办法第三十五条明确指出,应当开具而未开具发票的,由税务机关责令改正,可以处1万元以下的罚款;有违法所得的予以没收。房东作为出租房屋获取租金的一方,有义务为租客开具发票。 从税收角度讲,《中华人民共和国个人所得税法》第二条提到,财产租赁所得应当缴纳个人所得税。房东出租房屋取得租金属于财产租赁所得,要依法纳税,而开具发票是纳税环节中的一部分。所以,房东不开发票的行为,不仅违反了发票管理办法,还可能涉及逃避纳税义务。 即便房屋租赁合同中没有约定房东开具发票,租客也可以要求房东提供发票。不过,如果合同没有特别约定,而开发票产生的税金,在实际操作中可能需要租客承担。但要是合同明确约定房东要提供发票,那么房东就必须按照合同约定执行,不能以任何理由拒绝开票。 相关概念: 财产租赁所得:指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。 发票:在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中,开具、收取的收付款凭证。

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