租厂房没有开发票是否违法?

我租了一个厂房,房东一直没给我开发票。我担心这样会不会有问题,也不知道房东这种行为是不是违法的。我想了解下在法律上,租厂房没有开发票到底合不合法,会有什么后果。
张凯执业律师
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在探讨租厂房没有开发票是否违法这个问题之前,我们先来了解一下开发票的基本概念。发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中,所开具和收取的业务凭证,它是会计核算的原始依据,也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。


从法律规定的角度来看,《中华人民共和国发票管理办法》第十九条明确规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。在租厂房这个场景中,房东作为出租方,也就是提供服务(厂房租赁服务)并收取款项的一方,按照法律规定,是有义务向承租方开具发票的。


如果房东租厂房没有开发票,这种行为属于违反发票管理法规的行为。税务机关有权责令房东限期改正,没收违法所得,还可以并处一万元以下的罚款。对于承租方来说,没有取得发票可能会影响企业的成本核算和税前扣除。根据企业所得税相关规定,企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出,包括成本、费用、税金、损失和其他支出,准予在计算应纳税所得额时扣除,但前提是要有合法有效的凭证,发票就是常见的合法有效凭证之一。如果没有发票,企业在企业所得税汇算清缴时,这部分租赁费用可能无法在税前扣除,从而增加企业的税负。


所以,租厂房没有开发票,房东的行为是违法的。作为承租方,你有权要求房东开具合法有效的发票,如果房东拒绝开具,你可以向税务机关进行举报,以维护自己的合法权益。

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