个人租房被举报未开发票会怎样?

我个人租了房子,没让房东开发票,后来被人举报了。我现在特别担心,不知道这种情况会有什么后果,也不清楚在法律上是怎么规定的,想了解下我和房东分别会面临什么样的处理。
张凯执业律师
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当个人租房被举报未开发票时,涉及到一系列的法律问题和可能面临的后果。我们先来明确几个关键的法律概念。发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中,所开具和收取的业务凭证,它是会计核算的原始依据,也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。对于房东而言,出租房屋属于提供应税服务,开具发票是其法定义务。


根据《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条规定,单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中,应当按照规定开具、使用、取得发票。同时,《中华人民共和国发票管理办法》第十九条也明确,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票。如果房东未按规定开具发票,税务机关可以责令其限期改正,没收违法所得,可以并处1万元以下的罚款。


对于租客来说,虽然本身没有直接的开票义务,但如果租客故意要求房东不开具发票以达到少付租金等目的,也可能面临一定的法律风险。不过在正常的租房未开发票情形下,租客主要的影响可能是在需要发票作为相关凭证(如用于公司报销、办理居住证等)时会遇到阻碍。如果因为未开发票导致国家税收流失,税务机关在调查过程中,租客可能需要配合提供相关的租房信息。


在实际操作中,如果被举报未开发票,税务机关一般会进行调查核实。房东应积极配合,及时补开发票,并按照规定缴纳相应的税款和滞纳金。如果房东拒不配合,可能会面临更严厉的处罚,甚至可能被追究刑事责任。而租客在整个过程中应如实提供自己所知的情况,以协助税务机关的调查。总之,无论是房东还是租客,都应当遵守相关的法律法规,依法履行各自的义务。

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