个人租房发票没有税率吗？
我最近租了房子，房东给我开发票时，我发现发票上好像没有税率。我不太懂这方面，想问下个人租房发票是不是本来就没有税率呀？还是说这里面有什么问题呢？
张凯执业律师
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个人租房发票是有税率的。下面从几个方面为您详细解释。
首先，我们来了解一下相关的法律概念。个人出租房屋涉及到多种税费，比如增值税、房产税、个人所得税等。不同的税种有不同的税率规定。
对于增值税，根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》，其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。如果超过了15万元，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
房产税方面，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。
个人所得税，依据《中华人民共和国个人所得税法》，财产租赁所得每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。但对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。
所以，个人租房发票实际上是有税率的，只是在不同的情形下会有不同的征收标准和优惠政策。如果您看到发票上没有税率显示，有可能是符合了相关的免税政策，也有可能是发票开具存在问题，您可以进一步和开票方沟通确认。