租房发票只能开佣金吗？
我租了套房子，房东给我开发票的时候只开了佣金。我不太明白，租房发票是不是只能开佣金呢？我想知道正常情况下租房 发票应该包含哪些内容，只开佣金是否合理，有没有相关法律规定呢？
张凯执业律师
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首先，租房发票并不只能开佣金。在租房过程中，涉及到的费用有租金和可能产生的佣金等不同项目，对应的发票开具也有所不同。
租金发票是指房东将房屋出租给租客，租客支付租金后，房东为租客开具的证明租金支付的票据。这是租房交易中最主要的费用体现。比如，你租了一套房子，每月支付给房东2000元租金，那么房东就应该为你开具金额为2000元的租金发票。
佣金发票则是当通过房屋中介机构租房时，租客或房东按照约定支付给中介的服务费用，中介为其开具的发票。例如，你通过中介租到房子，按照合同约定支付给中介一个月租金作为佣金，即2000元，此时中介就需要给你开具2000元的佣金发票。
依据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。在租房场景中，房东收取租金就应当开具租金发票；中介提供了居间服务，收取佣金后就应该开具佣金发票。所以，只开佣金发票而不开具租金发票是不符合规定的。如果你遇到这种情况，可以要求房东依法开具租金发票。