拆迁安置房可以直接写在儿女名下吗?

家里的房子要拆迁了,会有拆迁安置房。我想把这个安置房直接写在儿女名下,不知道这样做合不合法,符不符合相关规定,也不清楚具体该怎么操作,想问问能不能直接写儿女名字。
张凯执业律师
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拆迁安置房是否可以直接写在儿女名下,需要分情况来看。


从法律层面来说,拆迁安置其实是拆迁方对被拆迁房屋所有权人的一种补偿。《中华人民共和国民法典》规定,民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利,不受干涉。如果被拆迁人也就是房屋所有权人自愿将拆迁安置房登记在儿女名下,这在法律上是被允许的,这属于一种赠与行为。


在实际操作中,如果在拆迁安置补偿协议签订之前,被拆迁人就明确提出要将安置房登记在儿女名下,并且拆迁方也同意的话,那么可以直接在拆迁安置补偿协议中将儿女列为被安置人以及房屋的权利人,之后办理产权登记时就可以直接登记在儿女名下。


要是拆迁安置补偿协议已经签订,并且确定了被安置人是原房屋所有权人,之后想要变更为儿女名下,就相当于进行产权变更。这需要原被安置人配合,通过一定的程序来办理。例如,可以签订赠与协议,然后到不动产登记机构办理过户手续。在办理过户时,可能会涉及到一些税费等问题。所以,拆迁安置房在满足一定条件和履行相应程序的情况下,是可以直接写在儿女名下的。

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