拆迁房能不能写子女名字?

家里的房子面临拆迁,想把拆迁房直接写成子女名字,不知道政策上允不允许。具体情况是,子女都成年了,也符合当地一些常规条件,就想了解下这种情况能不能行,要是可以的话需要满足哪些要求。
张凯执业律师
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拆迁房能否写子女名字,需要根据不同情况来判断,以下为您详细分析:


首先,从政策角度来看,各地政策存在差异。如果子女满足当地政策要求,例如具备年龄、婚姻等条件,并且被拆迁房是父母的合法财产,那么在拆迁赔偿时可以将子女列为受偿者,完工后新房本也可以记上孩子的名字。比如有些地方规定,子女需达到一定年龄且具有当地户籍等条件,才可以作为拆迁房的登记人。


其次,从法律角度分析,拆迁安置房可以写孩子名字。若在拆迁安置协议签订时,就明确将安置房登记在孩子名下,通常是被允许的,这样能提前为孩子安排住房,保障其权益。不过,在办理房产登记手续时,需满足一定条件。如孩子需具有完全民事行为能力(一般为年满18周岁),或由其法定监护人代为办理相关手续。


最后,在相关法律依据方面,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。也就是说,在确定拆迁房的登记人时,需要明确房屋所有权人的相关情况。


总之,将拆迁房写子女名字在符合相关条件的情况下是可行的,但需谨慎处理相关事宜,以避免可能出现的法律风险和纠纷。

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