拆迁房子能够直接写子女名字吗

家里的房子要拆迁了，我想知道能不能直接把房子写在子女名下。不清楚这在法律上是否允许，也不知道具体有哪些规定和限制，想了解一下相关情况。
张凯执业律师
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拆迁房子一般情况下不能直接写子女名字。首先要知道，拆迁安置房的协议具有合同性质，双方签订协议后，就得按照协议里的约定来履行。拆迁协议的主体名称通常不能变更为其他人名，如果变更就会产生一份新协议，原来的协议就失效了，所以不能随意在协议阶段就把名字写成子女的。


不过，在获得拆迁带来的房屋所有权证书之后，当事人有权根据实际情况对房产证上的姓名进行相应变更。变更登记需要到房产所在地的不动产登记机构进行办理，从登记变更之日起，子女就成为房屋不动产权人。


另外，如果子女本身也是本次拆迁范围内的住户，并且符合当地拆迁政策与补偿标准，那么也有可能在拆迁协议中直接将其姓名列入。


相关法律依据如下：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。《不动产登记暂行条例》第四条规定，国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响 。


相关概念：（拆迁安置房：就是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋 不动产登记：是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为 拆迁协议：是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就房屋拆迁补偿安置等事项达成的协议 ）

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