房子拆迁时是否可以直接把房子更名给儿子?

我家房子面临拆迁,想把房子更名给儿子,但是不清楚相关规定。不知道这种情况下能不能直接更名,要是不能直接更名,那要满足什么条件或者通过什么方式才能把房子给儿子,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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房子拆迁时一般不可以直接把房子更名给儿子,原因及相关情况如下:


从产权登记角度来看,在我国,不动产物权的设立、变更、转移以及消灭均需遵循严格的登记制度。拆迁安置房在办理房产证之前,其产权归属并不明确,无法直接登记到子女名下。只有在房产证办理完毕,房屋产权明晰后,才可以进行相关的产权变更操作。


从拆迁安置政策和协议方面考虑,这取决于具体的拆迁安置政策和相关协议的规定。有些政策允许在一定条件下变更产权人,有些则不允许。如果拆迁安置政策和协议没有禁止性规定,且相关手续完备,在房产证办理后,父母可以通过合法方式将房屋所有权转移给儿子。


常见的将房屋所有权转移给儿子的合法方式主要有赠予和继承等。赠予是指房屋产权人(父母)自愿将自己的房屋无偿给予儿子,双方需要签订赠予合同,并办理相关的过户登记手续。继承则通常是在产权人去世后,按照法定继承或遗嘱继承的方式,由儿子取得房屋所有权。不过在拆迁房屋这个情境下,在房产证办妥前期手续后,一般是通过赠予的方式来实现房屋所有权向儿子的转移。

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