拆迁房办房产证的时候能改名字吗

拆迁房办房产证时能否改名字，需要分情况来看。

首先，从拆迁协议角度来说，拆迁协议属于合同性质，双方签订协议后，就要按照协议内容履行合同。一般情况下，拆迁协议主体名称不能更名，因为一旦变更当事人，原来的协议就无效了，只能重新签订协议。房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。这是为了保证协议的稳定性和严肃性，维护双方的权益。比如《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规都体现了对拆迁协议这种合同性质的认可和保护。

然而，如果满足一定条件，在办理房产证时是可以改名字的。如果拆迁的房屋已经被购买或者转让给其他人，那么在办理房产证时就可以更名。但要遵守相关规定和程序。

第一，要进行书面申请，并提供相关证明材料。证明材料通常包含拆迁房产权的所有权证书、购房合同、身份证明等。比如您购买了拆迁房，就需要提供和原房主的购房合同等材料来证明交易的真实性。

第二，要向当地不动产登记中心提供申请材料，并缴纳相应的手续费用。这是完成更名必不可少的流程，只有按照规定提交材料和缴费，才能进入审核环节。

第三，申请更名时要满足一定条件。例如购房者需要具有法定的担保能力；同时，需要对原有的产权人进行赔偿，以确保其权益不受损失。

另外，如果已经持有房产证，那么按照正常的房产更名流程办理；如果只有回迁协议，那么需要先办理房产证，然后再进行更名。遇到争议，可以通过协商、调解或者诉讼等方式解决 。

相关概念：

拆迁协议：是拆迁过程中，拆迁人与被拆迁人等为了确定各自权利和义务而订立的协议，具有合同性质。

不动产登记：指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为，办理房产证等相关事宜需要遵循其规定。