拆迁房子名字是谁就是谁的吗？

在一般情况下，拆迁房房产证上写谁的名字，房子通常就是谁的，但也存在一些特殊情况，以下为你详细分析：

首先，从法律概念来讲，房屋产权是房产所有者依据国家法规所享受的权益，包括占有、使用、收益及处分等四项权益。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。也就是说，在大多数情况下，房屋所有权的归属以登记为准，即房产证上登记的名字对应的人享有房屋的所有权。例如，张三的房子拆迁后，安置房的房产证上写的是张三的名字，那么张三就是该拆迁房的所有权人，依法享有对该房屋的占有、使用、收益及处分等权益。

其次，若房产证上仅登记一人姓名，则房屋所有权归此人所有；若登记多人姓名，则房屋为多人共同拥有。对于共同拥有的房屋，应由权利人推选的持证人持有房屋所有权证书，其他共有人则各自持有房屋共有权证书。比如，李四和王五共同拥有一套拆迁房，房产证上登记了两人的名字，那么这套房子就属于李四和王五共同所有，两人共同享有对该房屋的相关权益。

不过，需要注意的是，在原房产证所有权人同意的情况下，是可以进行过户或更改房产证上的姓名的。例如，赵六的拆迁房，经赵六同意后，可以将房产证上的名字变更为其他人，这种变更在法律上是被认可的。

另外，在拆迁过程中，拆迁协议也具有重要作用。按现行的拆迁执行情况，拆迁协议上谁签字，通常就代表谁是房屋的所有权人或者具有相关权益。因为拆迁协议只有所有权人签字后才有效，且一旦签字，就代表拆迁协议具有法律效力，受法律约束。

总之，拆迁房子的归属问题不能仅仅依据房产证上的名字来简单判断，还需要考虑多种因素，如是否存在合法的过户、变更手续，拆迁协议的签订情况等。