拆迁安置房办房产证时可以加上子女名字吗

我家有套拆迁安置房,现在要办房产证了。我想把孩子的名字也加上去,不知道这样行不行。想了解下在办房产证这个阶段,能不能直接加上子女名字,要是不行的话后续有什么办法可以实现,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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拆迁安置房办房产证时能否加上子女名字,需要分情况来看。


通常在办理房产证过程中,一般不能直接添加子女名字。这是因为拆迁安置房的相关协议具有法律约束力,签署后双方要按约定履行。协议里一般明确了房屋的相关权益人和信息,不能随意更改。


不过,如果已经拿到了拆迁安置房的房产证,那么可以通过办理相关变更登记手续,让子女成为房屋共有人。《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。这就是说,要实现子女名字加到房产证上,得去当地的房地产登记部门办理合法的变更登记才行。


还有一种特殊情况,如果子女本身就是拆迁安置户家庭的组成部分,例如与父母属于同一农村宅基地家庭内的成员,在一些地区政策允许下,拆迁安置房屋有可能直接署名为子女名下。但这种情况要依据当地具体的征地拆迁安置方案来确定。


总之,具体能不能加子女名字以及如何加,要先了解当地关于拆迁安置房产权登记和变更的政策规定,并按照规定流程办理相关手续。

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