厂房是否需要租赁合同?
我打算租个厂房来开展业务,但是不太清楚是不是一定要和房东签租赁合同。不签合同感觉有点不踏实,签合同又怕麻烦。想问问从法律角度看,厂房租赁是不是必须要有租赁合同呢?
展开


从法律角度来讲,厂房租赁并非绝对必须签订书面的租赁合同,但签订租赁合同是非常必要且具有诸多好处的。 首先,根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。这意味着,如果厂房租赁期限在六个月以上却没有签订书面合同,那么这个租赁关系就会被认定为不定期租赁。对于不定期租赁,双方当事人都可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。比如你租了厂房打算长期经营,没有书面合同,房东突然说要收回厂房,虽然会提前通知你,但这依然会给你的经营带来很大的不确定性和损失。 其次,租赁合同是明确双方权利和义务的重要依据。在厂房租赁过程中,会涉及到租金的金额、支付方式和时间、厂房的使用范围、维修责任等一系列重要问题。有了书面的租赁合同,双方就可以按照合同的约定来履行各自的义务,一旦发生纠纷,也能够依据合同来维护自己的合法权益。例如,如果合同中明确规定了厂房的维修责任由房东承担,当厂房出现问题时,你就可以要求房东进行维修。如果没有合同,双方可能就会在这些问题上产生争议,而且在维权时也会缺乏有力的证据。 最后,签订租赁合同有助于保障交易的安全性和稳定性。书面合同可以作为双方交易的证明,在办理相关手续,如营业执照、税务登记等时,可能也需要提供租赁合同。此外,合同的存在也能让双方更加重视租赁关系,减少违约行为的发生。所以,为了自身的合法权益和租赁关系的稳定,在租赁厂房时最好签订书面的租赁合同。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




