question-icon 赠予过户费用怎么计算?

我想把名下一套房子赠予给亲戚,完成赠予过户。但我不太清楚这过程中的费用是怎么算的,不知道都包含哪些方面的费用,具体的计算标准又是怎样的,希望能得到专业的解答。
展开 view-more
  • #赠予过户
  • #过户费用
  • #契税计算
  • #印花税
  • #登记费用
answer-icon 共1位律师解答

赠予过户费用的计算涉及到多个方面,下面为您详细介绍。 首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定,土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,契税的计税依据按照税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格确定。通常情况下,受赠方需要按照3% - 5%的税率缴纳契税。具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 其次是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》,赠与合同属于印花税的应税凭证。赠与双方都需要按照房屋评估价的0.05%缴纳印花税。 再者,如果涉及到房产评估,还会有评估费。评估费的收取通常按照房产评估价值的一定比例来计算,不同的评估机构收费标准可能有所差异,一般在0.1% - 0.5%左右。 另外,可能还会有登记费等其他费用。登记费一般是按件收取,住宅类不动产登记收费标准为每件80元,非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。 总体而言,赠予过户费用的计算需要综合考虑以上各项因素,并且不同地区可能在具体收费标准上存在差异。在进行赠予过户时,建议您提前咨询当地的税务部门和不动产登记机构,以了解准确的费用信息。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系