房产赠与过户的最新政策是什么？

房产赠与过户指的是房屋产权人把自己的房子无偿送给他人，并办理产权转移的手续。下面为你详细介绍相关最新政策。

在赠与的范围上，一般来说，房产赠与可以发生在亲属之间，像父母与子女、配偶之间等；也可以是非亲属之间。不过，不同情况可能会有不同的政策要求。

从过户流程来讲，第一步是签署赠与合同。赠与人和受赠人要签订一份书面的赠与合同，合同里要写清楚双方的信息、赠与房产的具体情况等内容。根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第二步是进行赠与公证。有些地方要求办理房产赠与公证，公证能增强赠与行为的法律效力。办理时，双方要带上身份证、房产证、赠与合同等相关材料到公证处办理。

第三步是房屋评估。需要找专业的评估机构对赠与的房产进行价值评估，评估结果会作为缴纳税费的依据。

第四步是缴纳税费。赠与过户涉及的税费主要有契税、印花税等。契税通常按照房产评估值的一定比例征收，一般为3% - 5% 。印花税则是按照房屋评估价的万分之五收取。依据《中华人民共和国契税法》规定，契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出。

第五步是办理过户手续。双方携带身份证、房产证、赠与合同、公证书、完税证明等材料到当地的不动产登记中心办理过户登记。不动产登记中心审核通过后，会颁发新的房产证给受赠人。

此外，如果是直系亲属之间的赠与，在个人所得税方面有优惠政策。根据相关规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形，对当事双方不征收个人所得税。但非直系亲属之间的赠与，受赠人可能需要缴纳个人所得税。