赠与房产有哪些最新规定?
我打算把自己名下的一套房产赠与给亲戚,但是不太清楚现在赠与房产的相关规定。比如赠与手续怎么办,需不需要交税,有哪些注意事项等。希望能了解一下赠与房产的最新规定,好让我心里有个底,顺利完成房产赠与。
展开


赠与房产指的是赠与人把自己名下的房产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的一种法律行为。下面从赠与合同、过户登记、税费以及撤销赠与几个方面为您介绍相关最新规定。 从赠与合同来看,根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。也就是说,房产赠与需要赠与人与受赠人达成一致的意思表示。而且赠与合同可以是书面形式,也可以是口头形式,但为了避免日后产生纠纷,建议签订书面赠与合同。 关于过户登记,依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,赠与房产要想发生所有权转移的效力,必须办理过户登记手续。办理过户登记时,一般需要提交赠与合同、房产证、双方身份证明等材料。 在税费方面,赠与房产涉及到的税费主要有契税、印花税等。根据相关规定,受赠人需要按照一定比例缴纳契税。不过,具体的税率和优惠政策可能因地区而异。比如在一些地方,如果是直系亲属之间的房产赠与,可能会有一定的税费减免政策。而印花税则是由赠与双方按照合同金额的一定比例缴纳。 最后是撤销赠与的情况。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。如果受赠人存在严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形,赠与人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




