赠与房产有哪些最新规定？

我打算把自己名下的一套房产赠与给亲戚，但是不太清楚现在赠与房产的相关规定。比如赠与手续怎么办，需不需要交税，有哪些注意事项等。希望能了解一下赠与房产的最新规定，好让我心里有个底，顺利完成房产赠与。

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#房产赠与

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赠与房产指的是赠与人把自己名下的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种法律行为。下面从赠与合同、过户登记、税费以及撤销赠与几个方面为您介绍相关最新规定。从赠与合同来看，根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。也就是说，房产赠与需要赠与人与受赠人达成一致的意思表示。而且赠与合同可以是书面形式，也可以是口头形式，但为了避免日后产生纠纷，建议签订书面赠与合同。关于过户登记，依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，赠与房产要想发生所有权转移的效力，必须办理过户登记手续。办理过户登记时，一般需要提交赠与合同、房产证、双方身份证明等材料。在税费方面，赠与房产涉及到的税费主要有契税、印花税等。根据相关规定，受赠人需要按照一定比例缴纳契税。不过，具体的税率和优惠政策可能因地区而异。比如在一些地方，如果是直系亲属之间的房产赠与，可能会有一定的税费减免政策。而印花税则是由赠与双方按照合同金额的一定比例缴纳。最后是撤销赠与的情况。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。如果受赠人存在严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

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